Banks will still be able to grant loans in foreign currencies for the acquisition of homes as central bank BNR agreed that new banking regulations would not apply to mortgage and home loans, according to the head of the Romanian Bank Association (ARB), Radu Gratian Ghetea, quoted by Mediafax.
“We have good news from BNR talks. The new regulation does not affect home acquisitions, which will be run according to existing conditions. The acquisition of homes through the First Home program will not be affected either,” Ghetea said at the Romania Financial Forum 2011.
BNR has prepared a new set of rules that will limit people’s access to loans in other currencies than the leu, among other provisions.
Veşti bune pentru cei care vor împrumut pentru locuinţă: Creditele imobiliare nu vor fi afectate de noile reglementări ale băncilor
Băncile vor putea acorda în continuare credite în valută pentru achiziţia de locuinţe în actualele condiţii, BNR fiind de acord ca prevederile noilor reglementări să nu se aplice creditelor ipotecare şi imobiliare, a declarat Radu Graţian Gheţea, preşedintele Asociaţiei Române a Băncilor (ARB), scrie Mediafax.
"Avem veşti bune de la discuţiile cu BNR. Noul regulament nu afectează achiziţiile de locuinţe, care se vor face în condiţiile existente. De asemenea, nici achiziţia de locuinţe prin programul Prima Casă nu nu va fi afectată", a declarat Gheţea la Romania Financial Forum 2011.
BNR a pregătit un regulament prin care va limita, printre altele, accesul populaţiei la creditele în altă monedă decât leul.
Potrivit proiectului, creditele de consum vor avea o scadenţă de cel mult cinci ani, iar clienţii trebuie să aducă garanţii de 133% din valoarea împrumutată, în timp ce la finanţările imobiliare în euro avansul ar trebui să fie de cel puţin 30%.
BNR doreşte să delimiteze clar aria de definire a creditelor imobiliare, care va cuprinde finanţările pentru care se constituie garanţie imobiliară şi sunt destinate exclusiv cumpărării unui imobil (casă/teren), construirii unui imobil, sau amenajării/extinderii unei locuinţe. Acelaşi regim se aplică şi creditelor de refinanţare a împrumuturilor imobiliare.
Pentru creditele imobiliare, debitorul ar urma să vină cu un avans de cel puţin 15% din valoarea imobilului la finanţările în lei, de 30% pentru creditele în euro şi de 40% în cazul finanţărilor în alte devize străine.
