The most famous bankruptcy of a Romanian mall turned into a golden deal for Greek businessman Papalekas. He sold the mall for 103 million euros and buys it back now for just 17 million, ZF reports.
Greek businessman Ioannis Papalekas one of the former owners of the mall located in Bucharest and one of the most successful – though low-profile – entrepreneurs of the Romanian real estate, just bought back the project he had sold five years ago.
"We sold the project Saturday, for 17.3 million euros, to Star Imob SRL, a company controlled by businessman Ioannis Papalekas," ZF was told by Andreea Anghelof, managing partner with the Transilvania House for Insolvencies.
For the Greek entrepreneur, City Mall may be considered as a great deal, as he paid 63 million euros to purchase it twice, and sold it for 103 million euros in 2006.
At the end of 2005, Papalekas took over City Mall against the sum of 46 million euros from Jaguar Development. He only took it for one year, and sold it to the Australians of APN in what was the most expensive real estate transaction of those years in Bucharest – 103.5 million euros.
But the mall did not perform well under its new owners, so it collapsed in 2010, went bankrupt and was put on sale this year. The previous owners will see nothing of the sum, which will go to the financing banks.
City Mall: Cel mai mare faliment al unui mall s-a transformat în cea mai mare afacere pentru grecul Papalekas
Cel mai mare faliment al unui mall s-a transformat în cea mai mare afacere pentru grecul Papalekas. L-a vândut cu 103 milioane şi îl răscumpără acum cu 17 milioane, scrie ZF.
Cumpărătorul este omul de afaceri elen Ioannis Papalekas, unul dintre foştii proprietari ai centrului comercial şi unul dintre cei mai discreţi investitori imobiliari de pe piaţa locală, care vânduse proiectul în urmă cu cinci ani.
"Am adjudecat vineri proiectul pentru 17,3 milioa ne de euro către firma Star Imob SRL, care aparţine omului de afaceri Ioannis Papalekas. ", a declarat pentru ZF Andreea Anghelof, managing partner în cadrul Casei de Insolvenţă Transilvania.
Pentru omul de afaceri elen, povestea City Mall poate fi considerată o "super afacere" în care a plătit circa 63 mil. euro pentru a cumpăra proiectul de două ori, tranzacţii din care s-a ales cu 103 mil. euro la tranzacţia din 2006, dar şi cu mallul.
La finele anului 2005 Papalekas a preluat City Mall pentru 46 de milioane de euro de la Jaguar Development. Papalekas a ţinut proiectul doar un an în portofoliu, profitând de rapiditatea cu care se scumpeau activele imobiliare, astfel că în noiembrie 2006 a vândut mallul pentru 103,5 mil. euro australienilor de la APN, realizând la vremea respectivă cea mai scumpă tranzacţie imobiliară din Bucureşti.
Rezultatele City Mall în materie de vânzări şi trafic nu au fost niciodată foarte bune, astfel că investitorii au schimbat mai mulţi directori cu ajutorul cărora au încercat să îmbună tăţească mixul de chiriaşi.situaţia mallului s-a deteriorat după venirea crizei şi deschiderea unor proiecte concurente, precum Liberty Center (noiembrie 2008) sau Sun Plaza (februarie 2010), care au muşcat dintr-un trafic deja redus. În aceste condiţii, profitul operaţional al centrului comercial s-a prăbuşit în 2010.
