The average price asked by owners for an apartment has dropped by 2.4% at country scale in October, down to 1,023 euros/square meter (effective area), according to the monthly survey of the real estate portal imobiliare.ro. Against October 2010, when the same index indicated 1,070 euros/sq/m/, the decrease is of 4.4%.

The decline was visible in all large towns of Romania, except Ploiesti, with the widest price gap being registered in Cluj-Napoca (-4%) and the narrowest in Timisoara (-0.1%).

In Bucharest, prices demanded for old apartments dropped by 0.9%, but new apartments rose by 1%. The average price asked for an apartment in Bucharest reached 1,378 euros/sq.m., up from September. Two-room apartments’ prices soared by 1.9%, three-roomers went up 1.7%, and suites went down 0.5% in October.
 

Octombrie, luna cu cele mai mari scăderi de preţ la apartamente, în 2011

Preţul mediu cerut pentru apartamente, la nivel naţional a înregistrat o scădere cu 2,4% comparativ cu septembrie, ajungând la 1.023 euro/mp util, conform unui studiu lunar al site-ului imobiliare.ro. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului 2010, când Indicele imobiliare.ro indica valoarea de 1.070 euro/mp, preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 4,4% mai mici.

Cu excepţia Ploieştiului, a fost înregistrată o evoluţie în scădere la nivelul tuturor principalelor oraşe din ţară. Cea mai mare diferenţă de preţ a fost înregistrată la Cluj-Napoca (-4%), iar cea mai mică la Timişoara (-0,1%).

Preţul apartamentelor vechi din Capitală a înregistrat o scădere de 0,9%. Mai dinamic s-a dovedit a fi segmentul apartamentelor noi unde s-a înregistrat o creştere de 1%. Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns, în octombrie, la 1.378 euro/mp util, în creştere cu 1% faţă de luna septembrie. Valoarea actuală este însă cu 3,3% mai mare decât preţul mediu înregistrat pe acest segment în urmă cu un an. În octombrie, cea mai interesantă evoluţie au avut-o apartamentele noi cu două camere, care s-au scumpit cu 1,9%. Apartamentele cu trei camere s-au scumpit în acelaşi interval cu 1,7%. Garsonierele noi s-au ieftinit însă cu 0,5% în ultimele treizeci de zile.

În octombrie, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit cu 0,9%, ajungând la 1.101 euro/mp de suprafaţă utilă, iar comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2010, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 2,1%. Garsonierele s-au ieftinit cu 1,5% în ultimele treizeci de zile, aceasta fiind categoria care a înregistrat cea mai mare scădere de preţ. Apartamentele cu patru camere s-au ieftinit cu 1,2% în intervalul analizat, iar preţul unităţilor cu două şi trei camere au înregistrat o scădere 0,9%, respectiv 0,7%.