“After a dramatic period for construction authorization revenue, this year we have seen a revival of activity, close to the 2007-2008 level in what regards the total of taxes for construction authorizations. People have begun to find money and have courage to build again. About 70% of authorizations released were for small investments, individual homes and small buildings,” Dumitrascu said during a seminar “Real estate decline has stopped. Where can growth come from?” organized by Ziarul Financiar.
In his opinion, Romania has not had a real estate development boom, which is confirmed by the fact that not many tall buildings were built.
“We don’t have a city full of skyscrapers, we live in a semi-forested village, I see two pine trees from the window of my office, although we are downtown. In Paris or London I should have paid for this view more than it was worth it. (…) We are not choked by tall buildings, skyscrapers. I hope that in 20 years, real estate developers will be here, building tall buildings,” he added.
Dumitrascu also said Bucharest real estate development was limited both by current legislation and Romanians’ response to skyscrapers. “When a tall building design appears, everybody says that we are being taken over by steel,” he said.
Arhitect-şef: Bucureştiul este "un sat semiîmpădurit". Sper că vor veni dezvoltatorii care vor construi clădiri înalte
Încasările din autorizaţii de construcţie cresc în acest an, după un declin de 50% în 2010, a declarat Ştefan Dumitraşcu, arhitectul-şef al sectorului 3, care consideră că România n-a avut un boom al dezvoltărilor imobiliare şi că Bucureştiul este "un sat semiîmpădurit", fără clădiri foarte înalte, scrie Mediafax.
"După o perioadă dramatică a încasărilor din autorizaţiile de construcţie, anul acesta am constat o revigorare a activităţii undeva la nivelul din 2007-2008 în ceea ce priveşte cuantumul taxelor pentru autorizaţiile de construcţie. Oamenii au început să găsească bani şi să aibă curaj de a construi din nou. Circa 70% din autorizaţiile eliberate au fost pentru investiţii mici, locuinţe individuale şi imobile mici", a declarat Dumitraşcu la seminarul "În Real Estate s-a oprit declinul. De unde poate reveni creşterea?", organizat de Ziarul Financiar.
În opinia sa, în România nu a existat un boom pe piaţa dezvoltărilor imobiliare, dovadă că nu au fost construite prea multe clădiri înalte.
"Nu avem un oraş sufocat de zgârâie-nori, trăim într-un sat semiîmpădurit, de la geamul biroului meu văd doi pini deşi suntem în centru. La Paris sau Londra ar fi trebuit să plătesc pentru acest «view» cât nu face sau puteam să-i ţin în glastră. Dacă te uiţi pe Google map veţi vedea gradul de împădurire a Bucureştiului. Nu suntem sufocaţi de clădiri înalte, de zgârie-nori. Sperăm că se va construi, sperăm de 20 de ani că vor veni dezvoltatorii care vor construi clădiri înalte", a adăugat Dumitraşcu.
El a arătat că dezvoltarea imobiliară din Bucureşti a fost limitată de legislaţia în vigoare, dar şi de reacţia românilor la apariţia proiectelor de zgârâie-nori.
"Aproape tot oraşul este zonă protejată, trebuie schimbată acest lucru, pentru că altfel vom avea de suferit. Este inadmisibil ca după 22 de ani, când întrebi lumea pe stradă care este cea mai înaltă clădire din Bucureşti să ţi se răspundă că InterContinental. De asemenea, când apare un proiect cu o clădire înaltă, toată lumea spune că suntem înghiţiţi de oţel. Au fost mutilate proiecte care promiteau din cauza acestor contestaţii, în faţa cărora urbaniştii şi politicienii au cedat doar pentru a nu fi arătaţi cu degetul", a conchis Dumitraşcu.
