In 2007, the Israelis of Tagor Capital announced massive investments on the Romanian residential market, jointly with Patron Capital: 300 million euros in 4,500 new homes. The advent of the crisis has delayed their plans, but they intend to make a comeback in 2012, Money.ro reports.

“When the crisis hit, we adapted our projects to new conditions. Now, we will build projects with smaller, 1 or 2-room apartments, and free parking lots on the ground, suitable for the First Home program, at prices between 45,000 and 70,000 euros... In the present conditions, one must build for Romania’s’ people, and not for investors. We do not expect Romanians to buy off-plan, but have money to build and sell,” Tagor Capital CEO and president Ofer Lieberson told Money.ro.

During January-June 2012, the company and the Brits of Patron Capital will kick off the early stages of their five residential projects, two located near Bucharest.

“In a first phase, we will start a project in Bragadiru, with 78 apartments out of a total 500, in 4-storey blocks that will cover 30,000 square meters of land. The investment in the first stage of the project amounts to several million euros,” Lieberson said. Another project will start in Pipera, where the company wants to build 80 family houses out of a total 600 provided by the whole plan.

Another location will be in the western town of Arad, where the company will build 107 homes of a total 1,300, while in Timisoara the first phase implies 110 out of 1,300 units. Another project that might start this year is in Oradea, with 160 apartments in the first phase, out of a total 700.
 

500 de apartamente noi stau să apară : Preţurile vor fi cuprinse între 45.000 – 70.000 de euro.

Încă din 2007, compania israeliană Tagor Capital a anunţat investiţii masive pe piaţa rezidenţială din România împreună cu Patron Capital: 300 milioane de euro în 4.500 de locuinţe. Venirea crizei a amânat însă planurile companiei. Dar 2012 marchează revenirea, scrie Money.ro.

“Când a venit criza am modificat toate proiectele pentru a se potrivi noilor condiţii. Acum vom construi proiecte cu apartamente mai mici, cu o cameră şi două camere, cu parcarea supraterană gratuită, iar toate apartamentele se vor potrivi pentru Prima Casă. Preţurile vor fi cuprinse între 45.000 – 70.000 de euro. Am fost cu ochii pe piaţă şi picioarele pe pământ. În condiţiile actuale, pentru a reuşi, trebuie să construieşti pentru oamenii din România, nu pentru investitori. Nu ne aşteptăm ca românii să cumpere în stadiu de off-plan, dar avem bani să construim şi să vindem”, a declarat pentru Money.ro, Ofer Lieberson, CEO şi preşedintele Tagor Capital.

Astfel, după mai mulţi ani de aşteptări, în perioada ianuarie-iunie 2012, Tagor Capital, împreună cu britanicii de la Patron Capital, vor demara lucrările de construcţie a primelor faze din cinci proiecte rezidenţiale, dintre care două în apropierea Bucureştiului.

Dezvoltatorii care au construit în acelaşi timp toate fazele din proiectele mari au lăsat o lecţie pentru cei care nu au săpat fundaţii: “construieşte gradual pe măsură ce vinzi”. Pe acest principiu au mers mulţi dintre investitorii din imobiliare care au mai rămas pe piaţa locală. Şi pe acest principiu vor merge şi cei de la Tagor, care vor construi doar prima fază a fiecărui proiect.

“ La Bragadiru vom începe un proiect, cu prima fază, care va avea 78 de apartamente dintr-un total de 500. Investiţia în prima fază a proiectului este de câteva milioane de euro”, a mai declarat Lierberson. Un alt proiect cu potenţial, care va prinde contur este în Pipera, unde compania deţine un teren pe care vrea să construiască 80 de vile dintr-un total de 600, cât prevede proiectul. La Bragadiru vor fi construite blocuri de patru etaje cu apartamente, pe un teren de 30.000 mp.

La Arad va fi demarată prima fază cu 107 de locuinţe dintr-un total de 1.300, iar la Timişoara vor fi începute 110 locuinţe tot dintr-un total de 1.300 de unităţi. Un alt proiect la care ar putea fi demarate lucrările de construcţie se află la Oradea, unde în primă fază vor fi construite 160 de apartamente dintr-un total de 700.