The volume of office space in Bucharest over the first semester of this year went down ten times, compared to the similar period in 2010, to 12.9 sq.meters, according to a DTZ Echinox study, estimating that lease will substantially go up to the end of the year.
Over the first six months of last year, the office space in Bucharest was of about 125.813 square meters. "The volume of office space occupied in the first semester 2010 was of over 82 square meters and for this year it was 105.000 square meter,” according to DTZ.
"Considering a constant rhythm in lease and delivery of about 80,000 sq.m, to the end of the year, we are expecting the office space market in Bucharest to follow the trend which is already visible in the area, and we will see an increase in rent, going up to 19.5 euro per square meter per month,” DTZ says.
Chiriile spaţiilor de birouri din Capitala vor creşte până la sfarsitul anului !
Volumul spaţiilor de birouri livrate în Bucureşti în primul semestru al acestui an a scăzut de zece ori, comparativ cu perioada similară din 2010, la 12.950 metri pătraţi, potrivit unei analize DTZ Echinox, care estimează că această situaţie va duce la o creştere a chiriilor până la finele anului.
În primele şase luni ale anului trecut, volumul de spaţii de birouri livrate în Bucureşti a totalizat 125.813 metri pătraţi.
"Diminuarea stocului de birouri disponibil în Capitală este coroborată cu intensificarea activităţii de închiriere pe acest segment, ocuparea netă (net take-up) marcând o creştere de aproximativ 30%. Volumul de ocupare netă în S1 2010 a fost de 82.500 mp, în timp ce pentru acelaşi interval al anului în curs prognozăm o valoare de cel puţin 105.000 mp", potrivit DTZ.
În perioada analizată au fost livraţi 3.500 mp în Frumoasa Office Building, 7.150 mp în Phoenix Tower şi 2.300 mp în Romana Office Building.
"Luând în calcul un ritm constant al închirierilor şi livrărilor anunţate de numai 80.000 mp de birouri până la sfârşitul anului, aproximativ 60% din suprafaţa livrată în S1 2010, ne aşteptăm ca piaţa de birouri din Bucureşti să urmeze trendul deja vizibil în regiune şi să asistăm la o creştere a chiriilor, care pot depăşi 18,5-19,5 euro/mp/lună pentru locaţiile prime până la finele lui 2011 şi îşi vor continua creşterea uşoară în 2012-2013", conform estimărilor DTZ.
